В 2026 году украинцы продолжат платить налог на недвижимость, если площадь жилья превышает установленные государством нормы. При этом для многих владельцев квартир и домов этот платеж останется неактуальным, поскольку налог начисляют только за «лишние» квадратные метры.
По данным Государственной налоговой службы, только за первые два месяца года местные бюджеты получили 2,3 миллиарда гривен налога на недвижимость. Это заметно больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Кто не будет платить налог на недвижимость в 2026 году
Закон предусматривает льготную площадь жилья, которая не облагается налогом. Если недвижимость не превышает установленные пределы, дополнительных платежей не будет.
Налог не начисляется в следующих случаях:
- квартира площадью до 60 квадратных метров
- жилой дом площадью до 120 квадратных метров
- квартира и дом вместе общей площадью до 180 квадратных метров
Если площадь больше, владелец оплачивает только те метры, которые превышают установленную норму.
Как рассчитывают налог на жильё
Например, если площадь квартиры составляет 65 квадратных метров, налог будут начислять только за 5 квадратов сверх лимита.
Налоговые уведомления обычно приходят владельцам до 1 июля. Однако сумму можно рассчитать и самостоятельно, зная площадь недвижимости и ставку налога в своём регионе.
Что важно знать совладельцам недвижимости
Если жильё оформлено на нескольких человек, правила зависят от типа собственности.
В случае совместной собственности, когда жильё официально не разделено, плательщика определяют по договорённости между владельцами.
Если речь идёт о долевой собственности, каждый человек платит только за свою часть недвижимости в соответствии с документами.
Почему растут поступления от налога
Специалисты объясняют увеличение поступлений сразу несколькими причинами. Среди них:
- активное строительство нового жилья
- рост цен на недвижимость
- увеличение количества квартир и домов большой площади
Из-за этого местные бюджеты получают больше средств от владельцев недвижимости.
Как избежать штрафов и долгов
Владельцам недвижимости рекомендуют проверить информацию о площади жилья в государственных реестрах. Это поможет избежать ошибок при начислении налога и неожиданных долгов.
Также стоит следить за уведомлениями от налоговой службы и своевременно оплачивать начисленные суммы, чтобы избежать штрафных санкций.
