У 2026 році українці продовжать сплачувати податок на нерухомість, якщо площа житла перевищує встановлені державою норми.
Водночас для багатьох власників квартир і будинків цей платіж залишиться неактуальним, адже податок нараховують лише за “зайві” квадратні метри.
За інформацією Державної податкової служби, лише за перші два місяці року місцеві бюджети отримали 2,3 мільярда гривень податку на нерухомість. Це помітно більше, ніж за аналогічний період торік.
Хто не платитиме податок на нерухомість у 2026 році
Закон передбачає пільгову площу житла, яка не оподатковується. Якщо нерухомість не перевищує ці межі, додаткових платежів не буде.
Податок не нараховується у таких випадках:
- квартира площею до 60 квадратних метрів
- житловий будинок площею до 120 квадратних метрів
- квартира та будинок разом загальною площею до 180 квадратних метрів
Якщо площа більша, власник сплачує лише за ті метри, які перевищують норму.
Як нараховують податок на житло
Наприклад, якщо квартира має площу 65 квадратних метрів, податок рахуватимуть лише за 5 квадратів понад ліміт.
Податкові повідомлення зазвичай надходять власникам до 1 липня. Однак суму можна порахувати і самостійно, знаючи площу нерухомості та ставку податку у своєму регіоні.
Що важливо знати співвласникам нерухомості
Якщо житло оформлене на кількох осіб, правила залежать від типу власності.
У разі спільної сумісної власності, коли житло офіційно не поділене, платника визначають за домовленістю між власниками.
Якщо ж ідеться про часткову власність, кожна людина платить лише за свою частину нерухомості відповідно до документів.
Чому надходження від податку зростають
Фахівці пояснюють збільшення надходжень одразу кількома причинами. Серед них:
- активне будівництво нового житла
- зростання цін на нерухомість
- збільшення кількості квартир і будинків великої площі
Через це місцеві бюджети отримують більше коштів від власників житла.
Як уникнути штрафів і боргів
Власникам нерухомості радять перевірити інформацію про площу житла у державних реєстрах. Це допоможе уникнути помилок у нарахуваннях і несподіваних боргів.
Також варто слідкувати за повідомленнями від податкової служби та вчасно оплачувати нараховані суми, щоб не отримати штрафні санкції.
