Украинцам, сдающим жильё, пока не грозят новые штрафы или усиленные проверки — в Верховной Раде такие инициативы отсутствуют.
Вместо этого парламент планирует облегчить налоговое бремя, чтобы сделать легальную аренду более выгодной и постепенно вывести рынок из «тени».
Об этом рассказала председатель медиа-комитета ВР по вопросам организации государственной власти и градостроительства Елена Шуляк, передают новости Змиева.
На сегодняшний день в парламенте нет законопроектов, которые предусматривали бы новые или повышенные штрафы для арендодателей. Идеи о дополнительных проверках также пока не разрабатываются.
Налоговое стимулирование легальной аренды
Главное внимание законодателей сейчас сосредоточено на налогах. Доход от сдачи жилья облагается налогом около 23% (18% НДФЛ и военный сбор), что для многих владельцев является значительной нагрузкой. По словам Шуляк, именно это объясняет, почему многие собственники работают «в тени».
В парламенте обсуждается возможность снижения налога: например, ставка НДФЛ может быть уменьшена до 5%. Цель простая — сделать легальную аренду выгодной, чтобы люди сами выбирали официальный путь, а не пытались избегать налогообложения.
Как поясняют в Раде, введение новых штрафов без изменения налоговых условий проблему не решит. Если налоги останутся высокими, дополнительные наказания лишь усилят уклонение от уплаты, но не приведут к легализации рынка.
ФОП для арендодателей: кого это коснется
Также в обществе обсуждается возможность обязать всех арендодателей регистрироваться как физические лица-предприниматели. Однако, по словам Шуляк, такое требование будет касаться лишь тех, кто фактически ведёт бизнес и сдаёт несколько объектов. Для владельцев одной квартиры это не предусмотрено как обязанность.
Таким образом, на данный момент владельцы жилья могут спокойно продолжать сдачу квартир без опасений новых штрафов, а изменения в налоговой системе делают официальный формат более выгодным и безопасным.
