Українців, які здають житло, не чекають нові штрафи чи посилені перевірки – такі ініціативи у Верховній Раді наразі відсутні.
Натомість парламент планує полегшити податкове навантаження, щоб зробити легальну оренду вигіднішою та поступово вивести ринок із «тіні».
Про це розповіла голова медіа-комітету ВР з питань організації державної влади та містобудування Олена Шуляк, передають новини Змієва.
На сьогодні жодних законопроєктів, які передбачали б нові або підвищені штрафи для орендодавців, у парламенті немає. Ідеї щодо додаткових перевірок теж наразі не розробляються.
Податкове стимулювання легальної оренди
Основна увага законодавців сконцентрована на податках. Зараз дохід від здачі житла обкладається податком близько 23% (18% ПДФО та військовий збір), що для багатьох власників є значним навантаженням. Саме це, за словами Шуляк, і пояснює, чому чимало власників працюють «в тіні».
У парламенті обговорюють зниження податку: наприклад, ставка ПДФО може бути зменшена до 5%. Мета проста – зробити легальну оренду вигідною, щоб люди самі обирали офіційний шлях, а не намагалися уникати оподаткування.
Як пояснюють у Раді, введення нових штрафів без зміни податкових умов не вирішить проблему. Якщо податки залишаться високими, додаткові покарання лише стимулюватимуть ухилення, але не приведуть до легалізації ринку.
ФОП для орендодавців: кого це стосується
У суспільстві також обговорюють можливість зобов’язати всіх орендодавців реєструватися як фізичні особи-підприємці. Однак, за словами Шуляк, така вимога стосуватиметься лише тих, хто фактично веде бізнес і здає кілька об’єктів. Для власників однієї квартири це не передбачено як обов’язок.
Отже, наразі власники житла можуть спокійно продовжувати здачу квартир без страху нових штрафів, а зміни у податковій системі роблять офіційний формат більш вигідним та безпечним.
