Харків став лідером серед великих українських міст за темпами зростання вартості оренди житла у першому півріччі 2026 року.
Найбільше подорожчали однокімнатні квартири та приватні будинки, свідчать дані аналітиків ринку нерухомості.
Ціни на оренду квартир у Харкові зросли найшвидше
За результатами дослідження OLX Нерухомість, оренда однокімнатних квартир у Харкові за шість місяців стала дорожчою на 40%. Це найвищий показник серед усіх великих міст України.
Для порівняння, у Запоріжжі ціни зросли на 33%, у Сумах на 27%, в Одесі на 26%. Загалом по країні середній приріст вартості оренди квартир становив 15%.
Оренда будинків у Харкові також встановила рекорд
Ще більш відчутне зростання зафіксували у сегменті приватних будинків. За пів року орендні ставки у Харкові збільшилися на 82%, що стало найвищим показником в Україні.
Після Харкова найбільше подорожчання будинків спостерігалося у Тернополі, де ціни зросли на 77%, та у Дніпрі із показником 67%.
У середньому по Україні оренда будинків за цей період подорожчала на 29%, а медіанна вартість досягла 45 тисяч гривень. Найдорожчим містом за абсолютною ціною оренди приватних будинків залишається Київ.
Ринок нерухомості Харкова: як змінилися ціни на купівлю житла
На вторинному ринку квартир також спостерігається подорожчання в окремих районах міста. Найбільше зросли ціни на однокімнатне житло в Індустріальному районі, де приріст становив 15%.
У Слобідському районі квартири подорожчали на 13%, а в Основ’янському на 11%.
Водночас у сегменті приватних будинків ситуація інша. Їхня вартість за цей самий період знизилася приблизно на 8%.
Чого очікувати від ринку оренди житла у другому півріччі
Експерти прогнозують, що попит на довгострокову оренду залишатиметься стабільно високим. Традиційно найбільш активним періодом може стати кінець літа та початок осені, коли на ринку збільшується кількість орендарів.
Очікується, що у серпні, вересні та жовтні вартість оренди може зрости ще більше, насамперед у відносно безпечних регіонах країни. Водночас у прифронтовому Харкові рівень цін, попри швидке зростання, ймовірно залишатиметься нижчим, ніж у багатьох інших обласних центрах. Підтримувати попит і надалі можуть внутрішньо переміщені особи та військовослужбовці.
